Ситуация  в сегменте посуточной жилой аренды к концу второго квартала 2010 года изменилась: цены пошли вверх в связи с наступлением сезона у компаний занимающихся приемом гостей в Санкт-Петербурге. Настала пора весенних и летних отпусков, наступил День города и запланированные по этому случаю мероприятия, а так же интереснейшее явление природы, особенность нашей северной столицы и магнит для туристов – Белые ночи. Цены на посуточную аренду выросли в 1,5 раза. Многие туристы предпочитают жить самостоятельно в съемной квартире нежели  бронировать номер в гостинице и подчиняться гостиничным правилам и нормам проживания в общественных местах. Можно смело сказать, что этот сегмент рынка практически не пострадал в период кризиса, так как спрос на посуточные квартиры постоянно обеспечивают приезжающие в наш город в командировки, на всевозможные выставки и мероприятия.

    Агентства недвижимости еще только начинают работать на рынке посуточной жилой аренды, поэтому пока не очень развита структура взаимоотношения с клиентом. Относительно цивилизованное общение идет с бронирующими компаниями или агентствами недвижимости в которых присутствуют отделы бронирования и посуточной аренды. Такие агентства предлагают хороший выбор вариантов и не берут комиссию, так как у них заключены договоры с управляющими компаниями, которые заинтересованы в притоке клиентов и сами оплачивают услуги агента.

    У квартиросъемщиков в данном сегменте спросом пользуются разные районы города в зависимости от цели приезда. Если приезжают туристы на отдых, то их интересует центр города и близлежащие районы, квартиры в этом случае двух – трехкомнатные с количеством спальных мест от 4 до 6. Для тех, кто находится в нашем городе по работе, существует бюджет, определенный работодателем, они ищут экономные варианты в спальных районах поближе к месту работы.

    Повышение спроса на посуточные квартиры  зависит  от сезонов. Первый - это время отпусков с мая по начало сентября, отдельно тут можно выделить месяц-полтора  которые приходятся на Белые ночи. Второй сезон это Новогодние праздники.

    Средний срок, на который посуточно снимаются  квартиры в Санкт-Петербурге, это двое-четверо суток, так же есть размещения срочные – на сутки и длительные – на месяц (в этом случае собственники, как правило, делают скидку). Расценки зависят в основном от месторасположения квартиры, качества ремонта, наличия бытовой техники – от 2 500 до 15 000 тысяч рублей. Предложение удовлетворяет запросы клиентов на 80%, так как в сезон квартир не хватает и чтобы не испортить себе отдых, рекомендуем бронировать жилье заранее и четко формулировать ваши пожелания.

    По  нашим прогнозам данный сегмент  рынка будет активно развиваться, спрос будет расти и ценовая политика значительно не измениться и по-прежнему будет зависеть от сезонности туристического бизнеса.